Le coperture civili e industriali, nonostante l’elevata capacità di resistenza alle intemperie e un basso propenso al degrado, necessitano di una manutenzione periodica atta ad assicurare la funzionalità e il mantenimento delle prestazioni nel tempo del sistema impermeabile.

Risulta impossibile definire delle tempistiche standard, per ogni tipologia di copertura, per cui diventa necessario un intervento di manutenzione ordinaria.

I fattori che incidono, oltre che il materiale stesso di cui un tetto è composto, sono fattori non prevedibili ne calcolabili. Ne sono un esempio, a livello macroscopico,  i fattori climatici e le rispettive aree geografiche di appartenenza di un edificio, ma lo sono ancora di più i fattori appena periferici l’edificio stesso come la presenza di grandi industrie, città o altre infrastrutture di forte impatto.